SC제일은행 순수장기고정금리 주택담보대출 정보 알아보기

금리 불안 해소! 처음 금리가 대출만기까지 고정!

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■ 상품설명

주택담보대출 이율변동이 걱정되시나요? 처음 금리가 대출만기까지 고정되는 순수장기고정금리 상품을 만나보세요!!

1. 대출대상

• 주거용 부동산(아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형생활주택)을 담보로 제공하여 대출을 신청 또는 구입하고자 하는 부동산을 담보로 제공하는 조건으로 대출을 신청하는 고객
• NICE 신용평가정보(주)의 신용평점(CB평점)이 271점 이상이면서 은행 내부 신용평가 기준을 동시 충족하는 고객

2. 대출한도

20백만원 ~ 500백만원

3. 상환방법

• 원리금균등분할상환: 대출원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식
• 거치식분할상환: 거치기간 동안은 매월 이자만, 거치기간 종료 후에는 대출원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식

4. 이자계산방법

대출원금 x 대출이자율 x 일수(또는 1개월) / 1년간 총일수 (또는 12개월)

• 일수: 대출사용일수(예시:30일) 또는 월수계산일경우 1개월
• 1년간 총일수: 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월

5. 상환방식에 따른 이자지급시기 및 방법

• 원리금균등분할 : 대출 실행일로부터 매 1개월 마다 원금과 이자를 균등분할 상환하고 매월 상환일에 이자를 지급하기로 합니다.
• 거치식분할상환 : 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자를 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다 원리금(원금과 이자)을 균등분할상환하고 매월 상환일에 이자를 지급 하기로 합니다.
• 은행영업시간 마감이후 자동화기기 등 전자적 장치를 통한 계좌입금분은 당일 중 상환으로 처리되지 않을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

6. 대출기간

• 10년, 15년, 20년, 30년, 40년
  - 단, 대출 기간 별 최대 거치기간은 1년으로 제한
  - 만기 40년 초장기 대출인 경우, 대출 신청일자 기준 만 39세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼 가구에 해당되는 차주에 한하여 신청 가능.

7. 이자율

• 금리 (2021.10.13 금융채5년제 기준)
  - 원리금 균등분할상환 시: 최저 연3.48%~ 최고 연4.08%
  - 거치식 분할상환 시: 최저 연3.53% ~ 최고 연4.23%
• 고객님의 실제 적용금리는 기준 금리와 대출의 거래조건(상환 방법, 대출 기간, 담보물 유형, 우대금리 한도 등)에 따라 차등 적용되오니 상세 금리 적용 사항은 SC제일은행 고객컨택센터(☎1588-1599) 또는 가까운 영업점을 통하여 확인하시기 바랍니다.

8. 연체이자율 대출금리 + 연체가산금리(연3%)

• 대출금리는 연체발생시점의 고객 금리 입니다.
• 연체이율은 최대 연15%를 초과할 수 없습니다.

9. 중도상환 수수료

중도상환수수료 1.2%

3년 이내 상환 시 상환금액의 1.2%

중도상환수수료 = 중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 대출 잔여일수 / 대출기간 (일수) 단, 대출기간이 3년을 초과하는 경우, 대출기간을 3년으로 하여 잔여일수 및 대출기간 총 일수를 계산 합니다.

10. 대출부대비용

• 근저당권 설정비중 채권매입 또는 채권할인료
• 근저당권 설정 감액 또는 근저당권설정 해지비용(본인 해지 가능)
• 화재보험료(실비):아파트 담보물건은 가입 생략 가능
• 서울보증보험의 MCI보험 이용 시 보험료는 은행이 부담
• 인지세: 대출금액 5천만원 초과 시 금액에 따라 발생하는 인지세의 각 50%씩 고객과 은행이 부담

대출금액	인지세액
5천만원 이하	비과세
5천만원 초과 1억원 이하	7만원
1억원 초과 10억원 이하	15만원
10억원 초과	35만원

11. 취급수수료

없음

12. 담보/보증여부 (근저당권설정방식)

• 대출 신청일 현재 담보주택 가격이 9억원 이하(은행업법감독규정의 담보가치 산정방법을 준용하여 가격을 평가)
• 공부상 주택으로 실제 주거용으로 사용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 조건부 도시형생활주택에 한하여 가능
  ※ 특정 담보물 유형 대출의 연체율 증가에 따른 취급 제한이 있을 수 있습니다. 아파트 외 주택이 담보물인 경우 반드시 SC제일은행 고객컨택센터(☎1588-1599) 또는 가까운 영업점을 통하여 확인하시기 바랍니다.
• 대출 신청일 현재 담보물의 건물 또는 토지에 대한 경매, (가)압류, 가처분, 가등기 등의 법적절차나 권리제한 사항이 없을 것
• 담보제공자는 차주, 배우자, 차주의 직계존비속, 매도인에 한함.

13. 필요서류

• 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등)
• 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
• 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
• 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
• 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분)
• 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)

14. 계약해지/연기/갱신

• 계약해지: 영업점 또는 인터넷뱅킹을 통해 대출금 상환하실 수 있습니다.(만기 전 상환 가능)
• 연기/갱신: 연기 및 갱신은 불가합니다.

15. 금리인하요구권

본 상품은 고객의 신용도에 따라 금리를 차등 적용하지 않는 상품으로 금리인하요구권 상담이 불가합니다.

■ 유의사항

• 금융 소비자는 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명을 받을 권리가 있으며, 그 설명을 듣고 내용을 충분히 이해한 후 거래하시기 바랍니다.
• 본 대출은 유동화 목적 대출로 대출 취급 후 1~2개월 이내에 한국주택금융공사로 대출채권 및 근저당권이 양도 됩니다. 한국주택금융공사로 대출채권 및 근저당권을 양도하기 위하여 고객과의 추가약정이 필요 합니다.
• 대출금리와 일부 내용이 변경될 수 있으니 해당 상품의 거래 조건을 반드시 확인하신 후 거래하여 주시기 바랍니다.
• 대출 만기 경과 후 미상환시 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출 잔액에 대한 지연배상금이 부과되며, 연체가 계속되는 경우 연체이자 납부, 연체 등 금융질서문란 정보등록 등의 불이익을 받으실 수 있습니다.
• 고객별 대출 한도는 과다 채무 발생을 방지하기 위해 고객의 소득수준과 기존 신용대출금 규모 등을 고려하여 결정 됩니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도한 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 원리금이 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 금융소비자보호법 상 예금성상품(취약차주에 한함), 투자성 상품(펀드, 신탁), 보장성 상품(방카슈랑스)에 대한 구속성 관련 규제가 시행됨에 따라, 여신 실행 이후 1개월 동안은 예금성 상품, 투자성 상품, 보장성 상품 신규 가입이 제한될 수 있으며, 예금성 상품, 투자성 상품, 보장성 상품 가입 고객은 가입 후 1개월 내에 여신 실행이 제한될 수 있습니다.
• 상품에 대한 자세한 사항은 계약 체결 전 개별 상품안내장 및 상품설명서, 약관 및 SC제일은행홈페이지(www.sc.co.kr)를 참조하거나 영업점 또는 고객컨택센터(1588-1599)로 문의하시기 바랍니다.
• 본 광고는 법령 및 내부통제기준에 따른 광고 관련 절차를 준수하였습니다.

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https://www.standardchartered.co.kr/np/kr/pl/bw/LoanDetail.jsp?id=3237