NH농협은행 부도임대주택 퇴거자 전세자금대출 정보 알아보기

부도임대주택에서 퇴거당한 임차인에게 전세자금을 지원하는 상품

부도임대주택 퇴거자 전세자금대출

자세한 정보는 아래를 확인하세요.

 

■ 상품설명

1. 상품특징

• 부도임대주택에서 퇴거당하거나 퇴거당할 예정인 임차인에게 전세자금을 지원하는 상품

2. 대출대상

• 대출자격 요건을 모두 충족하는 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객
  * 자세한 요건은 아래 계약안내사항 참고

3. 대출기간

• 2년 (2년 단위로 2회까지 기한연장가능, 최초 대출일로부터 최대 6년)

4. 대출한도

• 최대 5천만원 이내
  신규임차 : 총 임차보증금의 70% 이내
  계약갱신 : 증액금액과 총 임차보증금의 70% 중 적은 금액
  임차보증금반환확약서에 의한 전세신용대출 취급시 최대 3천만원 이내

5. 상환방법

• 만기일시상환
• 약정된 납부일자에 매월 이자 상환

6. 담보 및 보증여부

• 한국주택금융공사 주택금융신용보증서 담보 (보증료는 고객이 부담)
• 임차보증금 반환 확약서 (한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급 거절 시)

7. 필요서류

• 필수서류
  - 주민등록증(실명확인증표)
  - 확정일자부 임대차(전세)계약서
  - 임차주택 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
  - 주민등록등본(최근 5개년 주소변동이력이 포함된 1개월 이내 발급분)
  - 지자체장의 대출대상자 추천서
  - 재직(사업)관련 서류 <본인 및 배우자>
  - 소득입증 서류 <본인 및 배우자>
• 추가서류
  - 우대금리 확인서류 : 기초생활수급권자확인서
  - 단독세대주 : 가족관계증명서
  - 결혼예정자 확인서류 : 청첩장 또는 예식장계약서, 배우자(예정자)주민등록등본, 가족관계증명서
  - 배우자 분리세대일 경우 : 가족관계증명서, 배우자 주민등록등본
  - 경매낙찰자와 계약체결 : 경매 배당표
  - 필요시 영업점 요청서류

8. 고객부담비용(수수료)

• 인지세
  인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 농협은행과 고객이 각 50%씩 부담
  - 5천만원 이하 : 비과세
  - 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원 (고객부담금 3만5천원)
  - 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 (고객부담금 7만5천원)
  - 10억원 초과 : 35만원 (고객부담금 17만5천원)
• 보증료
  - 한국주택금융공사 보증료 : ‘19.06.18 현재 0.05%~0.40%, 공사의 보증료 운용규정에 따라 변동

9. 중도상환

• 중도상환수수료 : 면제

10. 계약안내사항

• 대출대상
  다음 요건을 모두 충족하는 고객
  1. 부도임대주택에서 퇴거당하거나 퇴거당할 예정인 임차인 중 임차보증금의 5% 이상을 지불하고 주택임대차계약을 체결한 고객
  2. 해당 지자체장의 추천을 받은 만 19세 이상 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이상 가능)
  3. 매각허가결정일 이전에 임대차계약을 체결하고 주민등록 전입을 완료하여 대출신청일 현재 해당 주택에 계속 거주(전입)중이거나 경락허가 결정일 이후 퇴거당한 고객
  4. 세대주 및 세대원(분리된 배우자 포함) 전원이 신청일 현재 무주택인 고객
• 세대주로 인정되는 고객
  1. 만 30세 미만 미혼세대주로 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 고객
  2. 대출신청일부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 고객
• 대출대상주택
  다음의 요건을 모두 충족하는 주택을 임차하는 경우
  - 임차 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하인 주택
  - 임차보증금 : 수도권(서울/경기/인천) 3억원, 지방소재 2억원 이하인 주택
• 대출신청시기
  부도임대주택 매각허가결정일 또는 법원의 부동산 인도명령일 이후 다음 요건에 따라 신청 가능
  - 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
  - 부도임대주택에 거주중으로 경매낙찰자와 계약 갱신시 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청

11. 유의사항

• 신용관리대상정보 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
• 차주는 대출받은 날로부터 1개월 이내에 대출받은 주택에 전입된 주민등록 등본을 제출해야 합니다. (정당한 사유 없이 １개월 이내 미전입 시 기한의 이익 상실 및 대출금 상환)
• 결혼예정자는 혼인신고 후 배우자가 등재된 주민등록등본을 대출 후 3개월 이내에 제출해야 합니다. (정당한 사유 없이 미제출 시 기한의 이익 상실 및 대출금 상환)

12. 기타

• 기한연장
  - 만기도래 시 주택도시기금에서 정한 일정 요건을 갖춘 경우 2년 단위 총 2회 기한연장 가능
  - 기한연장 시 마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 잔액의 10% 상환 또는 0.1% 가산금리 적용
  - 기한연장 시 우대이율 적용계좌 중 자격상실자(기초생활수급자 또는 독거노인이 아닌 경우)는 우대이율 적용 배제
• 상환방법 추가 안내 사항
  - 인터넷뱅킹 등을 통해 휴일에도 원금 및 이자 상환 가능
  (단, 외부기관 협약 등 일부 상품은 제외되며 외부기관의 사정에 의해 거래가 제한될 수 있음)
• 중복대출금지
  - 민법상 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)에 대하여 기금 중복 대출조회와 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)는 한국신용정보원 대출정보 조회를 실시하여 전세자금대출(이주비대출 포함)과 주택담보대출이 지원된 경우에는 대출을 할 수 없습니다.
• 상품내용에 대한 자세한 사항은 해당 상품약관 및 상품설명서를 참조하시거나 가까운 NH농협은행 영업점 또는 고객행복센터(1661-3000)로 문의하시기 바랍니다.
• 상품담당부서 : 개인고객부

13. 준법감시인 심의필번호

• 2021-1312 (심의일 : 2021.01.29.)
• 유효기간 : 2021.01.29. ∼ 2023.01.31.

■ 금리안내

1. 대출금리

• 대출금리는 대출기간, 고객의 신용도, 담보 등에 따라 차등 적용되며, 고정금리 및 변동금리 형태로 운용
• *고정금리 : 대출만료일까지 금리가 변동되지 않는 방식
• *변동금리 : 기준금리 + 가산금리 형태로 이루어지며, 금리재산정주기에 따라 기준금리가 변동되는 방식
  금리관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.

2. 이자계산 방법

• ※ 대출이자 계산방법 및 징수 기준
  - 대출원금 X 연이자율 X [대출일수/365(윤년은 366)]
  - 대출일수는 대출취급일로 부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금이자는 원단위로 계산합니다.(원 단위 미만 절사)
  - 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날 부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다.
  - 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그 다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한내 이자를 납입합니다.
  - 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다.

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