신한은행 신혼희망타운 전용 주택담보장기대출상품 정보 알아보기

신혼희망타운 주택을 구입하시는 신혼가구 고객님께 지원해 드리는 대출입니다.

자세한 정보는 아래를 확인하세요.

 

■ 상품안내

1. 상품개요

• LH신혼희망타운 분양대금 납부를 위한 개인
• 대출기간 : 20년 또는 30년
• 조기상환수수료 없음

2. 대출고객

• 신혼희망타운 주택 분양계약을 체결한 만 19세 이상의 무주택 세대주 (세대원 및 예정자 포함)

3. 대출한도

• 분양가격(발코니확장비용포함) X 담보인정비율 => 최대 4억원 이내
• 담보인정비율은 30%에서 70%까지 10%P 단위로 고객 선택

4. 대출금리

• 연 1.3%(고정금리)

5. 대출기간

• 20년 또는 30년

 

6. 상환방법

1) 상환방법

• 1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금균등분할상환

2) 조기상환

• 조기상환수수료 부과 없음 (단, 대출취급일로부터 3년 이내 전액(일부포함) 상환 불가)
• 예외 : 주택법령에 의해 본 주택을 매각할 경우 3년 이내 전액조기상환 허용
  ☞ 거주의무자가 생업, 근무, 취학 또는 질병치료를 위하여 해외체류하는 경우, 세대원이 상기 사유로 다른 주택건설지역으로 이주하는 경우 등

3) 이자계산

• 이자 및 지연배상금은 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산한다.

4) 지연배상금

• 지연배상금은 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이율을 적용한다.
  - 기한이익상실 전
  -> 3개월 이내 : 이자율 + 연4.0%
  -> 3개월 초과 : 이자율 + 연5.0%
  - 기한이익상실 후 (대출금잔액에 대하여 연체이율 적용)
  -> 3개월 이내 : 이자율 + 연4.0%
  -> 3개월 초과 : 이자율 + 연5.0%
  * 지연배상금률이 연 10%를 초과하는 경우에는 연10%를 적용

7. 대출비용

인지세

• 대출금액이 5천만원 이하인 경우엔 없음 (비과세)
• 대출을 받기 위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용 (과세문서작성에 따른 비용)
• 발생하는 비용은 은행와 50%씩 부담

8. 추가사항

1) 필요서류

은행준비서류

• 대출거래약정서(주택도시기금대출:가계용) 및 대출신청서
• 추가약정서(신혼희망타운전용주택담보장기대출용)
• 근저당권설정계약서
• 대출상담신청서
• 신혼희망타운전용주택담보장기대출 상품설명서

신청인준비서류

• 매매(분양)계약서
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
• 아파트 등기사항전부증명서
• 가족관계증명서(1개월 이내 발급분)

2) 대상주택

LH가 공급하는 주거면적 60m2 이하의 신혼희망타운 주택

3) 대출신청기간

• 소유권이전등기를 하기 전에 신청이 가능하며, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 대출신청을 할 수 없습니다.
• 대출승인일로부터 60일 이내 대출을 실행하여야 합니다.
• 추가대출은 불가합니다.

4) 처분(평가) 이익 공유

• 주택매각 시, 대출금을 조기 전액상환 시, 대출금 만기 도래 시 처분(평가)이익 공유함
• 대출금상환에 따른 1)처분(평가)손익 정산 시 처분(평가) 손익 50% 이내에서 대출기간 및 2)자녀수에 따라 신혼희망타운 전용 공유형 모기지 정산표 기준으로 정산비율 반영
  (단, 분양가의 LTV 70% 적용시 4억원 이상 주택은 별도 *선형보간법에 의하여 정산)

5) 고객상담센터

1577-8000(서비스코드642)

6) 상담가능시간

09:00~18:00(은행휴무일제외)