NH농협은행 NH주택외부동산담보대출 정보 알아보기

개인 및 기업고객에게 필요한 다양한 자금을 지원해드리는 부동산담보대출

NH주택외부동산담보대출

자세한 정보는 아래를 확인하세요.

 

■ 상품설명

1. 상품특징

• 주택 외 부동산을 담보로 다양한 용도의 자금을 지원하는 담보대출상품
• 2020년 7월 17일 이후 상품명 변경
  - 변경전 : 하나로모기지론
  - 변경후 : NH주택외부동산담보대출

2. 대출대상

• 개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)

3. 대출기간

1) 가계자금

• 만기 일시상환방식 : 3년 이내
• 분할상환방식 : 15년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 5년 거치 가능)
• 마이너스 대출 : 2년 이내

2) 주택자금

• 만기 일시상환방식 : 10년 이내
• 분할상환방식 : 30년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 5년 거치 가능)

3) 운전자금

• 만기 일시상환방식 : 1년 이내
• 분할상환방식 : 5년 이내
• 마이너스 대출 : 1년 이내

4) 시설자금

• 분할상환방식 : 10년 이내(중소기업은 15년 이내/대출기간의 1/3 이내 거치 가능)

4. 대출한도

• 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

5. 상환방법

• 만기일시상환
• 원(리)금균등할부상환
• 종합통장(마이너스통장)

6. 원금 또는 이자상환안내

• 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
• 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
• 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
• 마이너스통장 : 입출금 통장에 대출한도를 부여하여 한도 내에서 자유롭게 대출과 상환이 가능한 방식

7. 원금 또는 이자상환의 제한사항

• 대출약정방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 상이할 수 있습니다.
• 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

8. 연체이자(지연배상금)안내

• 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
• 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
• 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+ 3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

9. 담보 및 보증여부

• 담보 부동산에 근저당권 설정
• 본 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능합니다.
• 주거용 오피스텔인 경우, 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입만 가능.
  ※ MCI보험료 : 은행부담
  ※ MCG보험료 : 고객부담 고객부담비용(수수료)

10. 고객부담비용(수수료)

• 인지세(공통)
  인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
• 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
• 10억원 초과 : 35만원
• 부동산담보대출 이용 시
  근저당권설정비용 중 국민주택채권매입 관련 할인비용과 추후 근저당권말소(감액)등기 비용은 고객님이 부담합니다.
• 사업자금 관련 신용보증기관 보증서 이용 시
  보증료는 고객님이 부담합니다.
• 기업자금대출을 한도거래로 이용 시
  한도약정수수료 또는 한도미사용수수료가 발생할수 있습니다. (외국환관련여신, 외상매출채권담보대출, 지급보증, 일중당좌대출은 제외)

11. 중도상환

• 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
• * 중도상환해약금 적용 요율

1) 고정금리대출인 경우

• 가계대출(부동산담보) : 1.4%
• 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
• 기업대출(부동산담보) : 1.4%
• 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%

2) 변동금리대출인 경우

• 가계대출(부동산담보) : 1.2%
• 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
• 기업대출(부동산담보) : 1.2%
• 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
  ※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

12. 유의사항

• 변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.

13. 기타

• NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
• 상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.

14. 기한연장 안내

1) 만기도래시 기한 연장 방법

• 대출 만기도래 시 자동연장 되지 않으며, 대출상품 및 신용도 등에 따라 대출연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.

2) 만기경과 후 기한이익 상실에 대한 안내

• 대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
• 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 "신용정보의 이용 및 보호에관한법률" 및 "신용정보관리규약"에 의거 신용도판단정보 대상자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

15. 계약해지 안내

• 대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실됩니다.
• 대출실행일*로부터 14일 이내에 서면, 전화, 인터넷뱅킹 등으로 철회신청을 하실 수 있습니다. 철회방법 및 적용대상 대출범위 등 세부내용은 상품설명서, 은행 여신거래기본약관을 참조하시기 바랍니다.
  * 대출실행일은 계약서류를 발급받은 날과 대출금 수령일 중 늦은 날 기준임

16. 준법감시인 심의필번호

• 2022-1424 (심의일 : 2022.02.21.)
• 유효기간 : (2022.02.21. ~ 2024.01.31.)

■ 금리안내

1. 대출금리

기준		가산	우대	최종
신잔액기준COFIX 6개월	1.08	2.68	0.50	3.26 ~ 3.76
월중신규 COFIX(6개월) 변동	1.64	2.68	0.50	3.82 ~ 4.32
금융채(1년) 변동	1.95	2.88	0.50	4.33 ~ 4.83
금융채(6개월) 변동	1.62	2.88	0.50	4.00 ~ 4.50

당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능

(*대출신청금액 2억원, 신용등급 1등급, 대출기간 15년, 원금균등할부상환방식 적용시)

※ 우대금리 : 최고 0.50%p(①+②)

① 거래실적우대(최대 0.30%p)

카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.15%p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.15%p 등

② 정책우대(최대 0.20%p)

농업인 우대 0.20%p

※대출금리는 고객별 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.

금리관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.

2. 이자계산 방법

• ※ 대출이자 계산방법 및 징수 기준 - 대출원금 X 연이자율 X [대출일수/365(윤년은 366)]
  - 대출일수는 대출취급일로 부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금이자는 원단위로 계산합니다.(원 단위 미만 절사)
  - 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날 부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다.
  - 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그 다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한내 이자를 납입합니다.
  - 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다.

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