NH농협은행 NH월상환액고정형주택담보대출 정보 알아보기

매월 상환금액이 “고정”된 원리금 분할상환 방식의 변동금리 주택담보대출

NH월상환액고정형주택담보대출

자세한 정보는 아래를 확인하세요.

 

■ 상품설명

1. 상품특징

• 매월 상환하는 원리금을 대출실행일로부터 10년간 고정하는 변동금리 주택담보대출상품

2. 대출대상

• 주택*을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
  *주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말합니다.

3. 대출기간

• 가계자금/주택자금
• 원리금균등할부상환 : 15년 이상 30년 이하(거치 불가)

4. 대출한도

• 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

5. 상환방법

• 원리금균등분할상환
• 원리금균등 분할상환 방식에 의해 산출된 “1회차”월상환액(분할상환 원금+이자)을 대출실행일로 부터 “10년간” 고정
• 월상환액 고정기간 종료 후 잔여 대출원금을 원리금균등 분할상환 방식에 의해 재산정

6. 원금 또는 이자상환안내

• 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식

7. 원금 또는 이자상환의 제한사항

• 대출약정방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 상이할 수 있습니다.
• 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

8. 연체이자(지연배상금)안내

• 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
• 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
• 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+ 3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

9. 담보 및 보증여부

• 담보 부동산에 근저당권 설정
• 본 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능합니다.
  - MCI보험료 : 은행부담
  - MCG보험료 : 고객부담

10. 필요서류

• 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등(초)본,재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
  ※ 상담시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

11. 고객부담비용(수수료)

• 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
  - 5천만원 이하 : 비과세
  - 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
  - 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
  - 10억원 초과 : 35만원
• 근저당권설정비용
  - 국민주택채권매입비와 말소(감액)등기 비용은 고객이 부담합니다.
• 대출계약 철회권을 행사하는 경우 은행이 부담한 근저당권설정비용과 인지세등 제세공과금, 보증료 또는 보험료는 은행여신거래기본약관 제4조의2에 의거하여 고객님이 반환하여야 합니다.

12. 중도상환

• 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
• * 중도상환해약금 적용 요율
• [고정금리대출인 경우]
  - 가계대출(부동산담보) : 1.4%
  - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
  - 기업대출(부동산담보) : 1.4%
  - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
• [변동금리대출인 경우]
  - 가계대출(부동산담보) : 1.2%
  - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
  - 기업대출(부동산담보) : 1.2%
  - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
  ※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

13. 유의사항

• 대출가능금액은 농협은행 및 타 금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
• 신용관리대상정보 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
• 본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있습니다.

14. 기타

• NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
• 상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
• 금융소비자 보호에 관한 법률 제19조제1항에 따른 설명을 받을 수 있는 권리가 있습니다.

15. 기한연장 안내

• [만기도래시 기한 연장 방법]
  할부(분할)상환 대출의 경우 기한연장 대상이 아닙니다.
• [만기경과 후 기한이익 상실에 대한 안내]
  대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
• 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 "신용정보의 이용 및 보호에관한법률" 및 "신용정보관리규약"에 의거 신용도판단정보 대상자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

16. 계약해지 안내

• - 대출계약 철회권
  계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.

17. 준법감시인 심의필번호

• 2021-2085(심의일 : 2021.03.24.)
• 유효기간 2021.3.25. ~ 2023.2.28.

■ 금리안내

1. 대출금리

[기준일 : ‘19. 5. 23., 연이율 %]

기준금리(A)		가산금리(B)	우대금리(C)	최종금리(A+B+C)
당행 기준금리 1년 변동	1.79	2.91	1.60	3.10~4.70
당행 기준금리 6개월 변동	1.78	2.92	1.60	3.10~4.70
월중신규 COFIX 6개월 변동	1.85	2.79	1.60	3.04~4.64
월말잔액 COFIX 6개월 변동	2.01	2.79	1.60	3.20~4.80

[가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원리금균등할부상환(비거치식), 아파트담보 기준]

※ 당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NH Bank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인 가능

[기준일 : 2019. 05. 23. 연이율, %]

※ 우대금리 : 최고 1.60%p우대

- 당행 급여이체 0.20%p, 당행 신용카드 보유(신규) 0.20%p, 부부합산소득 7천만원 이하 및 주택 시가 6억원 이하 0.10%p 등

※ 금리상한 : 기준금리 상승에 대한 금리상승폭 제한

- 금리상한 적용기간 : 대출실행일로부터 10년(월상환액 고정기간과 동일)

- 금리상한 적용기간(10년) 동안 최대 2.0%p(매 연간 1.0%p) 초과인상 제한

※ 프리미엄(가산금리) : 연 0.3%p

- 대출실행일로부터 10년간 가산

- 금리상한 적용기간 종료 후 프리미엄(연 0.3%p)만큼 대출금리에서 차감

※ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 금리 관련 자세한 사항은 NH농협은행 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다

. ※ 주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01~0.25%p)가 가산됩니다.

2. 이자계산 방법

• ※ 대출이자 계산방법 및 징수 기준
  - 대출원금 X 연이자율 X [대출일수/365(윤년은 366)]
  - 대출일수는 대출취급일로 부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금이자는 원단위로 계산합니다.(원 단위 미만 절사)
  - 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날 부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다.
  - 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그 다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한내 이자를 납입합니다.
  - 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다.

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https://smartmarket.nonghyup.com/servlet/SFSL0120R.view#tab_spec_02