NH농협은행 NH모바일전세대출+ 정보 알아보기

한번에, 편하게, 여러 기관 보증서 안내 받을 수 있는 모바일 전용 전세 대출 추천메일

NH모바일전세대출+

자세한 정보는 아래를 확인하세요.

 

■ 상품설명

1. 상품특징

• 신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험, 주택금융공사(일반/청년전세), 주택도시보증공사 보증서 (보험증권)의 보증서 통합 심사를 통하여 보증 기관별 통합 안내를 받을 수 있는 “All In One” 모바일 전용 전세대출

2. 대출대상

• 부동산중개업소를 통해 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차계약을 체결한 자
• 임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 자
• 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 자
• 합산 주택보유수 1주택인 자는 본인과 배우자의 합산한 연소득이 1억원 이하
• 보유주택의 가격이 9억원을 초과하지 않는 자
• ‘20.07.10. 이후 본인과 배우자(결혼예정자포함)가 투기, 투기과열지구 취득가격 3억초과 아파트를 취득하지 않은 자
• 재직·사업영위 및 소득이 확인 되는 개인 (재직기간 1년 이상) 및 개인사업자
• 소득대비금융비용비용부담률 40% 이내인 자 (서울보증보험, 주택도시보증공사 취급 시)
• 신청일 현재 만19세 이상의 미성년자가 아닌 세대주 또는 세대원
  * 대출대상(도움말)에 계속 안내

3. 대출기간

• 1년 이상 2년 이내 (기한연장 가능)
  ※ 대출만기일은 임대차기간 종료일과 반드시 일치
  ※ 임대차 계약시작일 또는 계약만료일이 공휴일 등의 사유로 2년을 초과하는 경우는 25개월 이내로할 수 있음 (단, 주택도시보증공사 보증서 취급 시 26개월 이내로 취급 가능)

4. 대출한도

• 서울보증보험 : 최대 5억원 (1주택자는 최대 3억원)
  - 서울보증보험 보증한도 이내
  - 대출한도는 ①서울보증보험 신용등급별 보증한도, ②주택임차보증금의 80%, ③매매시세(KB)의 80%에서 선순위설정금액을 차감한 금액 중 가장 적은금액 이내
  - 당행 및 타금융기관의 전세자금대출 (대환대출 대상 제외)과 중복취급 불가
• 주택금융공사(일반) : 최대 2억2천2백만원
  - 주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내
• 주택금융공사(청년전세) : 최대 1억원
  - 주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내
• 주택도시보증공사 : 최대 4억원 (1주택자 최대 2억원)
  - 주택도시보증공사 보증한도 이내
  - 전세자금대출 특약보증은 ①주택임차보증금의 80% (단, 신혼부부 및 청년가구 는 90%이내), ②임차보증금반환보증액의 80%(단, 신혼부부 및 청년가구는 90%이내), ③신용등급별 권원보험 가입한도, ④4억원 중 가장 적은금액 이내
• 전세보증금 반환보증은 ①주택가격의 100%이내, ②주택가격 × 담보인정 비율 (100%) - 선순위채권 중 적은 금액 최대 5억원 이내(임차보증금의 80%이내) ※ 1천만원 이상 신청 가능

5. 상환방법

• 만기일시상환

6. 원금 또는 이자상환안내

• 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식

7. 원금 또는 이자상환의 제한사항

• 대출약정방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기가 상이할 수 있습니다.대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용됩니다.

8. 연체이자(지연배상금)안내

• 이자를 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
• 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
• 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

9. 담보 및 보증여부

• 서울보증보험·주택금융공사(청년전세)·주택도시보증공사 보증서(100%) 담보, 주택금융공사(일반) 보증서(90%) 및 일부신용

10. 필요서류

• 확정일자부 임대차계약서(공제증서 및 중개대상설명 확인서 포함) 및 계약금영수증 (사진촬영 제출)
• 개인고객 : 건강보험자격득실확인서, 건강보험납부확인서, 소득금액증명원, 주민등록등본,가족관계증명서 (스크래핑을 통한 자동제출)
• 개인사업자 고객 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 국세·지방세 납세증명서, 가족관계증명서, 주민등록등본 (스크래핑을 통한 자동제출)
• 임대인 요구불 통장 사본(신규 임대차계약 대출신청의 경우)
  ※ 자세한 필요서류는 농협은행 고객행복센터 직원에게 문의하시기 바랍니다.

11. 고객부담비용(수수료)

• * 인지세(공통)
  인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담합니다.
  - 5천만원 이하 : 비과세
  - 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
  - 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
  - 10억원 초과 : 35만원
  ※ 채권양도 통지수수료(30,000원)가 발생하는 보증기관 상품 진행 시 고객님이 부담합니다.
  ※ 서울보증보험(임차자금보증) 보험료는 농협은행이 부담합니다.
  ※ 주택금융공사(일반/청년전세), 주택도시보증공사의 보증료는 고객님이 부담합니다.
  ※ 대출계약 철회권을 행사하는 경우 은행이 부담한 근담보권설정비용과 인지세 등 제세공과금, 보증료 또는 보험료는 은행여신거래기본약관 제4조의2에 의거하여 고객님이 반환하여야 합니다.

12. 이자납입

• 대출 신규일자로 이체일자를 지정하여, 매월 납입합니다.
• 대출 신규일부터 이자납입일 전일까지의 대출잔액에 대출금리를 곱하여 이자를 계산합니다. 자세한 사항은 상품설명서 및 대출거래 약정서를 참고하시기 바랍니다.
• 대출 이자는 매월 이자납입일(휴일이면 다음 영업일)에 자동이체 계좌에서 자동 출금됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체 이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 인터넷/스마트뱅킹에서 직접 상환할 수 있습니다.

13. 중도상환

• 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
  *중도상환해약금 적용 요율
• [고정금리대출인 경우]
  - 가계대출(부동산담보) : 1.4%
  - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
  - 기업대출(부동산담보) : 1.4%
  - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
• [변동금리대출인 경우]
  - 가계대출(부동산담보) : 1.2%
  - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
  - 기업대출(부동산담보) : 1.2%
  - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
  ※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

14. 계약안내사항

• 소득증빙(국세청 「소득금액증명원」)이 가능한 고객
• 임차권의 대항력(입주와 전입신고) 및 우선변제권(확정일자)을 확보하였거나 확보할 수 있는 고객
• 임대인은 개인만 가능(법인, 미성년자, 외국인, 해외거주자가 아닐 것)
• 임대차기간 : 3개월 이상 2년 이내 (대출실행일 기준으로 임대차계약기한이 1년 이상 남은자)
• 전세계약 목적물의 소유권에 대한 권리침해(경매 신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없을 것
• 임차인 공동명의, 임대인 공동명의 계약이 아닐 것
• 전세권이 설정되어 있지 않을 것
• 공동 또는 지분소유의 주택이 아닐 것
• 전액 월세 계약이 아닐 것
• 임대인이 직계존비속(배우자 직계존비속 포함), 형제·자매 등 가족관계가 아닐것
• [거절사유]
  - 금융기관 연체대출금 보유자, 신용도판단정보등록 고객 등 해당사유에 해당하는 경우 은행 내부심사 기준에 의하여 대출신청이 불가능합니다.
  - 금융사기 등 신고 등록 계좌 보유 고객이나 대출한도 연결계좌에 입금 또는 지급정지 등록 등 거래제한 사유에 해당하는 경우에는 신청이 불가능합니다.

15. 유의사항

• 본 대출이 임차보증금반환채권에 대한 채권양도조건으로 취급되는 경우(서울보증보험, 주택도시보증공사 부) 임대인에게 채권양도통지서가 내용증명으로 통지되므로, 임대인의 동의 및 협조(채권양도통지서 등기우편 수령 또는 채권양도승낙 협조, 전화통화 등)가 있어야 대출지원이 가능합니다.
• 대출신청은 전세 잔금일로부터 최소 3주(15영업일) 전에 신청하셔야 됩니다.
• 본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있습니다.
• 대출가능금액은 고객님의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 신용관리대상정보 등록 및 농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
• 본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있습니다.
• 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 적용됩니다.
• 상품내용에 대한 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(T.1600-2800)에서 확인하시기 바랍니다.

16. 기타

• 대출대상 : 대출신청일 현재 주민등록상 주소지의 부동산 소유자가 본인 또는 배우자인 경우 해당 부동산에 대해 권리침해가 없는 자, 대출신청일 기준 임대차 계약기간이 1년 이상 남아있을 것
• 세부내용은 은행여신거래기본약관(가계용), 전세자금대출 상품설명서를 참조하시기 바랍니다.
• 대출상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며, 변경된 내용이 NH농협은행 인터넷뱅킹 상에 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.
• 대출신청가능 시간은 08:00~22:00(토, 일, 공휴일 포함)입니다.
• 이 대출 상품의 상담 및 심사는 평일 09:00 ~ 16:00 까지 가능합니다. 평일 16:00 이후 토요일, 일요일, 공휴일에 신청한 대출은 다음 영업일에 상담 및 심사가 진행됩니다. 대출 심사과정에서 추가 제출 서류가 발생할 수 있으며, 심사진행에 다소 시간이 소요될 수 있으니 자금마련에 참고하시기 바랍니다.
• 금리인하요구권
• 본 상품의 서울보증보험, 주택금융공사(청년전세), 주택도시보증공사의 보증서(보증보험)를 신청한 경우 금리인하요구권 신청이 불가합니다.
• 본 상품의 주택금융공사(일반) 보증서를 신청한 경우 금리인하 신청이 가능합니다. 단, 은행의 신용평가 결과에 따라서 금리인하가 되지 않을 수도 있습니다.
  * 금리인하요구원 신청 사유 : 직장변동, 연소득증가(20%이상),동일 직장내 직위 상승, 신용 등급 개선 등

17. 기한연장 안내

• 대출 만기도래 시 자동연장 되지 않으며, 대출상품 및 신용도 등에 따라 대출연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 고객행복센터(T.1600-2800)를 통해 사전 상담하시기 바랍니다.
• 대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실됩니다.

18. 계약해지 안내

• 대출실행일*로부터 14일 이내에 서면, 전화, 인터넷뱅킹 등으로 철회신청을 하실 수 있습니다철회방법 및 적용대상 대출범위 등 세부내용은 상품설명서, 은행 여신거래기본약관을 참조하시기 바랍니다.
  *대출실행일은 계약서류를 발급받은 날과 대출금 수령일 중 늦은 날 기준임

19. 준법감시인 심의필번호

• 2021-4115 (심의일 : 2021. 08. 03.)
• 유효기간 : 2021.08.03 ~ 2023.07.31

■ 금리안내

1. 대출금리

• (대출신청금액 2억원, 주택자금대출, 신용등급3등급, 대출기간2년, 만기일시상환 기준)
  ※ 주택자금의 경우 주택신보출연료 0.21%p 가산
  ※ 당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NH Bank금융상품몰 – 공시실 – 대출 - 대출금리에서 확인 가능
  ※ 우대금리 : 최대 우대금리(①+②) = 0.40%p 이내
  ① 정책우대금리 (최대 0.30%p)
  보증서 담보(서울보증보험 제외) 0.30%p, 농업인우대 0.20%p
  ② 상품우대금리 (최대 0.10%p)
  비대면 신규 우대 0.10%p, 기한연기 우대 0.10%p
  ※ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 금리관련 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터 (Tel. 1600-2800) 직원과 상담하시기 바랍니다.

2. 이자계산 방법

• ※ 대출이자 계산방법 및 징수 기준
  - 대출원금 X 연이자율 X [대출일수/365(윤년은 366)]
  - 대출일수는 대출취급일로 부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금이자는 원단위로 계산합니다.(원 단위 미만 절사)
  - 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날 부터는 연체이자율을 적용합니다.
  - 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그 다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한내 이자를 납입합니다.
  - 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다.

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관련링크2.

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관련링크3.

https://smartmarket.nonghyup.com/servlet/SFSL0120R.view#tab_spec_02