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공공전세주택의 성공적 공급을 위한 보증서 100% 담보 기업운전자금대출

우리 공공기관 매입약정 신축자금대출

자세한 정보는 아래를 확인하세요.

■ 내용

1. 대출종류

• 기업대출

2. 대출대상

• 공공전세주택 제공목적 공공기관(LH 등)과 신축매입약정체결을 완료한 주택사업자

3. 대출기간

• HUG 보증서 승인기한 이내

4. 대출한도

• HUG 보증서 승인금액 이내

■ 상품설명

1. 개요

공공전세주택의 성공적 공급을 위한 보증서 100% 담보 기업운전자금대출

2. 특징

• HUG 보증서(100%)를 담보로 최대 총 사업비의 90%까지 가능한 대출 
• 공공기관과 매입약정체결을 완료한 차주를 대상으로 취급하는 대출

3. 대출대상

• 공공전세주택
  ☞ LH·SH 등 공공기관에서 신축 매입약정 방식으로 도심에 신속히 건설 가능한 다세대·오피스텔 등 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 ‘전세’로 공급하는 새로운 주택유형(`21~22 한시사업)

4. 대출한도금액

• HUG 보증서 승인금액 이내

5. 대출기간

• HUG 보증서 승인기한 이내

6. 기본금리

• 연 CD연동 기준금리 + 연 2.7% 연 6개월 변동금리 + 연 2.7% 중 택1 (2021.07.19.일 기준 CD연동 기준금리 연 0.70% / 6개월 변동금리 연 0.87%, 기준금리는 대출실행일 기준금리가 적용됩니다.)

7. 상환방법

• 만기일시상환방식(매입대금 입금시 대출 우선 상환)
• 이자납입방법 : 이자납입일을 정하여 일정주기(매월)마다 이자를 납입. 대출실행 응당일 기준, 매월 대출금입금계좌에서 자동이체 처리됩니다.
• 이자 계산방법: 대출금액× 대출이자율 × 이자일수÷ 365(윤년은 366일) 
• 원금 또는 이자의 상환시기 방법: 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매1개월 단위로 납부(후납) 담보HUG 도심주택 특약보증서 100% 담보

8. 대상주택

• 공공전세주택
  ☞ LH·SH 등 공공기관에서 신축 매입약정 방식으로 도심에 신속히 건설 가능한 다세대·오피스텔 등 신축주택을 매입하여 중산층 가구에게 ‘전세’로 공급하는 새로운 주택유형(`21~22 한시사업)

9. 대출방법

1) 계약의 해지 및 갱신방법

• 고객이 대출금 전액을 상환한 때(영업점만 상환 가능)
• 만기도래시 당행 및 보증기관에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장 가능 지연배상금 부과 등 처리방법 
• 연체이자율 : 대출금리 + 연 3%(최고 연 15%)
• 연체이자(지연배상금)를 납부하셔야 하는 경우
  1) 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
  2) 대출금의 기한의 이익이 상실된 때 : 대출잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
  3) 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.
  4) 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 한 날에 상환하지 아니한 때 : 1회 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여, 연속 2회 이상 지체 시에는 대출 잔액에 대하여 분할상환금(또는 분할상환원리금) 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

10. 관련서류

• HUG 보증서 실물 
• 신탁관련 확인 서류 
• 사업자등록증 및 소득금액증명원 등 
• 기타 대출 관련 필요서류

11. 고객부담비용

대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.

• 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부
  ※ 5천만원 이하 : 비과세 / 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원) / 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원) / 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원) 대출 상환시 고객이 부담해야하는 비용은 다음과 같습니다.
• 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제 단, 중도입금되는 매입대금으로 상환시 명제
  ※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(1.1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주 )

■ 유의사항

• 해당 상품은 “우리은행”의 대출상품으로 2021.6.18 기준으로 작성되었으며, 내부통제 기준에 따라 심의절차를 준수하여 승인받은 내용입니다. 
• 대출상품을 계약하기전 자세한 내용은 상품설명서 및 약관을 읽어보시길 권장합니다. 
• 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다. 
• 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다. 
• 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있습니다. 
• 고객님의 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있습니다. 
• 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 다음의 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 대출 잔액에 대하여 연체이자를 납부하셔야 합니다. 
• 연체기간에 따라 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」, 「신용정보관리규약」에 근거, 신용도판단정보(연체정보, 대위변제 및 대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 등) 등록자로 등재되어 금융거래시 불이익을 받을 수 있음. 
• 보유 중인 예금과의 상계, 담보목적물 처분, 발견재산에 대한 보전조치 등의 법적 절차가 진행될 수 있습니다. 
• 신용관리대상자, 연체이력보유자, 신용거래 정보부족 등 여신부적격자로 분류되어 대출취급이 제한될 수 있습니다. 
• 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 
• 대출계약철회권 : 대출실행일로부터 14일이내에 신청가능하며, 원금, 이자, 기타 은행이 부담한 비용 등을 반환해야 철회 가능합니다. 
• 만기도래 시 국토부, HUG와의 협약사항 변경 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다. 
• 대출이용고객은 은행으로부터 충분한 설명을 받을 권리가 있으며, 해당 설명을 듣고 이해한 후 거래하시기 바랍니다. 
• 동 상품은 판매한도가 소진될 경우 취급이 종료됩니다. 
• 상기 대출금리는 기준일 현재의 적용금리로 기준금리 변동시 금리가 변경될 수 있습니다. 
• 금리인하요구권 : 동 상품은 주계약업체(보증기관)의 약정금리를 적용하는 기업대출로 금리인하요구권 대상이 아닙니다. 
• 기타 문의사항은 가까운 우리은행 영업점에 문의하시기 바랍니다.

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