NH농협은행 채움고정금리모기지론 정보 알아보기

금리상승기에도 안정적인 고정금리 모기지론

채움고정금리모기지론

자세한 정보는 아래를 확인하세요.

 

■ 상품설명

1. 상품특징

• 금리상승기에 고객의 이자부담 완화와 안정적인 부채상환을 위해 일정시점까지 대출금리가 고정되는 주택담보대출

2. 대출대상

• 주택*을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자
  * 주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말합니다.

3. 대출기간

• 금리고정형 (만기까지 고정금리 적용) : 5년 이상 15년 이내
• 금리혼합형 (3년 또는 5년간 고정금리 적용 후 변동금리로 전환) : 5년 초과 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)
  ※ 대출기간 중 거치기간 및 상환기간 변경 불가
  ※ 금리혼합형의 경우 고정금리 적용기간 경과(변동급리적용기간) 시에는 이자납입일 변경 불가
  ※ 금리혼합형은 2020. 9. 11. 부터 판매 일시중단

4. 대출한도

• 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

5. 상환방법

• 금리고정형 : 원(리)금균등 분할상환
• 금리혼합형 : 원(리)금균등 분할상환
• 혼합상환(만기 일시상환 및 원금균등할부상환 적용 비율 50 : 50

6. 원금 또는 이자상환안내

• 원금균등할부상환 :
  대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
• 원리금균등할부상환 :
  대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
• 혼합상환 :
  원(리)금균등할부상환과 만기일시상환이 혼합된 방식

7. 원금 또는 이자상환의 제한사항

• 대출약정방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 상이할 수 있습니다.
• 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존 기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

8. 연체이자(지연배상금)안내

• * 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
• * 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
• * 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+ 3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.

9. 담보 및 보증여부

• 담보 부동산에 근저당권 설정
  본 상품은 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능합니다.
  ※ MCI보험료 : 은행부담
  ※ MCG보험료 : 고객부담

10. 필요서류

• 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
  ※ 상담시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

11. 고객부담비용(수수료)

• 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 채무의 담보로 제공한 부동산, 기타의 목적물을 채권자(은행)가 그 제공자로부터 인도받지 않되, 관념상으로는 지배하여 채무의 변제가 없는 경우에는 그 목적물에 대하여 다른 채권자보다 우선변제를 받을 수 있는 권리

12. 중도상환

• 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
• * 중도상환해약금 적용 요율
• [고정금리대출인 경우]
  - 가계대출(부동산담보) : 1.4%
  - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
  - 기업대출(부동산담보) : 1.4%
  - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
• [변동금리대출인 경우]
  - 가계대출(부동산담보) : 1.2%
  - 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
  - 기업대출(부동산담보) : 1.2%
  - 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
  ※ 대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.

13. 유의사항

• 대출가능금액은 농협은행 및 타금융기관의 기존 대출규모에 따라 달라질 수 있습니다.
• 신용관리대상정보 등록 및 NH농협은행 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
• 본 대출에 대한 별도의 특약사항이 있을 수 있습니다.
• [주택담보대출 관련 유의사항]
  ㆍ상환방식별 원리금 상환 위험
  - 거치식대출의 거치기간 종료시 상환부담 : 거치기간이 종료되면 거치기간 연장이 어려울 수 있으며, 분할상환이 개시되어 이자와 함께 원금도 갚아나가야 하므로 상환 부담이 증가할 수 있습니다. 　
  - 만기 일시상환방식 만기도래시 상환부담 : 만기일시상환의 경우 대출 만기일에 전액 상환해야 하며, 만기연장이 되지 않을 수도 있습니다.
  ㆍ변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있습니다.

14. 기타

• NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있습니다.
• 상품에 대한 내용은 변경될 수 있으며 자세한 사항은 반드시 NH농협은행 영업점에서 확인하시기 바랍니다.
• 금융소비자 보호에 관한 법률 제19조제1항에 따른 설명을 받을 수 있는 권리가 있습니다.

15 기한연장 안내

• [만기도래시 기한 연장 방법]
  할부(분할)상환 대출의 경우 기한연장 대상이 아닙니다.
• [만기경과 후 기한이익 상실에 대한 안내]
  대출 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
  . 연체가 계속되는 경우, 연체기간에 따라 "신용정보의 이용 및 보호에관한법률" 및 "신용정보관리규약"에 의거 신용도판단정보 대상자로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.

16. 계약해지 안내

• 대출계약 철회권
  - 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있습니다.

17. 준법감시인 심의필번호

• 2021-5264(심의일 : 2021.10.25.)
• 유효기간 :2021.10.25. ~ 2023.9.30.

■ 금리안내

1. 대출금리

기준		가산	우대	최종
금융채(180개월) 고정	2.28	2.09	0.40	3.97 ~ 4.37

당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인가능

• [ 주택자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 15년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보 기준 ]
  ※ 당행 기준금리 : 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NH Bank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인 가능
  ※ 우대금리 : 최고 0.40%p (①+②)
  ① 정책우대(최대 0.20%p)
  농업인 우대 0.20%p 등
  ② 상품우대(최대 0.20%p)
  채움공직자우대통장 소지자 0.10%p, 부동산 전자계약 우대 0.10%p 등
  ※ 대출금리는 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 금리관련 자세한 사항은 NH농협은행 고객행복센터(1600-2800) 또는 영업점 직원과 상담하시기 바랍니다.
  ※ 혼합형금리는 대출실행일로부터 5년이 되는날 전일까지는 고정금리를 적용하며, 5년이 되는날부터 만기일까지는 변동금리(신잔액기준COFIX 6개월 변동 + 가산 금리(1.30%) 를 적용합니다.
  ※ 주택자금대출은 자금용도에 따라 주택신보출연료(0.01 ~ 0.25%p)가 가산됩니다.

2. 이자계산 방법

• ※ 대출이자 계산방법 및 징수 기준
  - 대출원금 X 연이자율 X [대출일수/365(윤년은 366)]
  - 대출일수는 대출취급일로 부터 상환일 전일까지의 일수를 말하며, 대출금이자는 원단위로 계산합니다.(원 단위 미만 절사)
  - 대출금(이자)을 상환기일(이자납입일)에 납입하지 않은 경우, 상환기일(이자납입일) 당일까지는 기한내이자율을 적용하고 상환기일(이자납입일) 다음날 부터는 연체이자율(지연배상금률)을 적용합니다.
  - 이자 입금기일이 휴일인 때에는 그 다음 영업일에 이자의 입금기일에 납입하여야 할 기한내 이자를 납입합니다.
  - 이자 계산방법 및 징수 기준은 상품에 따라 달리 정할 수 있습니다.

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관련링크2.

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관련링크3.

https://smartmarket.nonghyup.com/servlet/SFSL0120R.view#tab_spec_02